今年的房地产市场又抓住了投资者的眼球
一线城市涨完,二线城市涨
截至7月底
百城平均房价已连续15个月环比上涨
连续12个月同比上涨
2015年7月份百城平均房价10685元/平方米
一年后涨到了12009元/平方米
涨幅约12.39%
据报道,假如能将北京市土地全部变卖
可以买下美国
和上世纪80年代的日本很相似
日本一个东京地价就可以买下整个美国
买下纽约第五大道上的洛克菲勒大厦的日本人
最终以“跳楼价”原物奉还
泡沫破灭,日本经济从此一蹶不振。
在日本经济泡沫崩溃之前
全国城市地价总量相当于GDP的5.5倍
东京中央区商务中心的土地价格
达到每平方米22万美元
反观中国
北京CBD核心区的地价平均33万元/平方米
尚未超过东京的最高地价
京沪两地2010年的土地总市值
已高达190万亿元人民币
而2010年的全国GDP总量大约为40万亿元
可见,仅京沪地价就已相当于GDP的5倍
若将全国城市地价加总起来
更远远超过日本经济泡沫崩溃之前的情况
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