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房价凶猛!中国房地产会否如日本一样崩盘?

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今年的房地产市场又抓住了投资者的眼球

一线城市涨完,二线城市涨

截至7月底

百城平均房价已连续15个月环比上涨

连续12个月同比上涨

2015年7月份百城平均房价10685元/平方米

一年后涨到了12009元/平方米

涨幅约12.39%


据报道,假如能将北京市土地全部变卖

可以买下美国

和上世纪80年代的日本很相似

日本一个东京地价就可以买下整个美国

买下纽约第五大道上的洛克菲勒大厦的日本人

最终以“跳楼价”原物奉还

泡沫破灭,日本经济从此一蹶不振。



在日本经济泡沫崩溃之前

全国城市地价总量相当于GDP的5.5倍

东京中央区商务中心的土地价格

达到每平方米22万美元

反观中国

北京CBD核心区的地价平均33万元/平方米

尚未超过东京的最高地价

京沪两地2010年的土地总市值

已高达190万亿元人民币

而2010年的全国GDP总量大约为40万亿元

可见,仅京沪地价就已相当于GDP的5倍

若将全国城市地价加总起来

更远远超过日本经济泡沫崩溃之前的情况

…………


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