经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让二（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)
备注：1、本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家的，须报市土地管理委员会研究确定转为现场竞价、挂牌出让或者取消供应。
2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
[2019]-7号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）依据颍泉区政府函及规划设计条件通知书，地块三、地块四为中小学用地，竞得人须按规划和颍泉区政府提供的设计图纸建设计容建筑面积不低于33000平方米的学校，用于建设阜阳市第十九中学和阜阳市第二实验小学北扩项目，包括阜阳市第十九中学男女生公寓各一幢、食堂一幢、综合楼一幢及阜阳市第二实验小学教学楼一幢、综合楼一幢。同时竞得人在地块四内应设置地下停车场，除满足自身停车需求外，还应额外设置不少于80个机动车停车位，机械式停车位不计入停车位数量，停车场应对社会开放。竣工验收后全部无偿移交内颍泉区政府，不动产权直接登记至颍泉区政府指定单位。此条款由颍泉区政府负责监督落实。（4）地块一中公共管理与公共服务设施用地用于社区综合中心项目建设，该社区综合中心应在地块一内西侧设置，不应沿界首路设置，总建筑面积不少于13400平方米，其中社区文化不少于2100平方米，社区体育不少于1400平方米，社区卫生服务中心不少于2200平方米，社区养老院不少于3600平方米（120床），社区管理服务设施不少于700平方米，菜市场不少于3400平方米（可建地下）；该社区综合中心项目用地应配建一处垃圾收集站及社会地下停车场，垃圾收集站建筑面积不少于240平方米且不大于300平方米，停车场除满足社区综合中心自身停车需求外，还应额外设置不少于100个停车位（机械式停车位不计入停车位数量），注重交通组织。该项目竣工验收后全部无偿移交内颍泉区政府，不动产权直接登记至颍泉区政府指定单位。此条款由颍泉区政府负责监督落实。（5）竞得人须优先建设社区服务中心及中小学，待社区服务中心及中小学主体结构均达到地上一层及以上方可办理住宅的预售许可证。此条款由市房屋管理局和颍泉区政府负责监督落实。（6）依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块一内设置一条南北走向的弹性支路（位置详见阜规设函（2019）031号规划条件通知书附图），该支路道路红线宽度不小于12米，且应对社会开发，满足机动车通行要求。同时社区综合中心用地应设置弹性支路与居住用地隔离，位置根据社区综合中心设置。此条款由颍泉区政府负责监督落实。（7）依据规划条件通知书，竞得人须在地块一内配置不少于15个班的幼儿园，用地面积不少于6750㎡，建筑面积不少于5400㎡；在地块二内配置不少于12个班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府，不动产权直接登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房屋管理局及颍泉区政府负责监督落实。
[2019]-8号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）依据颍州区政府函和规划条件通知书，竞得人须在地块内建设地上建筑面积不少于1万平方米的大型商业建筑及地上建筑面积不少于1万平方米的酒店。商业建筑部分须自土地出让合同签订之日起3年内建成并投入运营。此条款由颍州区政府负责监督落实。（4）竞买人在报名时须提交对第（3）款项相应的承诺书，竞得土地后，因自身原因不能兑现承诺的，视为违约，颍州区政府负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金。（5）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应配置不少于12个班的幼儿园，用地面积不少5400㎡、建筑面积不少于4320㎡，幼儿园竣工后无偿移交给颍州区政府，不动产权直接登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房屋管理局及颍州区政府负责监督落实。（6）依据颍州区政府函及规划条件通知书，竞得人须在地块内设置一条东西走向的弹性支路，弹性支路道路红线宽度15米，且须对社会开放，满足机动车通行要求。此条款由颍州区政府负责监督落实。
备注：本次挂牌方式供应的宗地，如有效报名竞买人数达到2家或2家以上，则自动转为现场竞价。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
[2019]-6号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块北侧设置一条弹性支路，该支路道路红线宽度不小于12米，且应对社会开放，满足机动车通行要求，该支路不应直接向界首路开出入口，应通过辅道与界首路连接。此条款由颍泉区政府负责监督落实。（4）依据颍泉区政府函，该宗地系征迁安置房用地，颍泉区政府以5200元/平方米的综合价格对该宗地的住宅、商业计容建筑面积予以全部回购用于征迁安置，地下车库及相关设施无偿提供给颍泉区政府。安置房须采用装配式钢结构技术建设。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍泉区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款；②颍泉区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍泉区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%；④总购房款的5%为竞买人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。此条款由颍泉区政府负责监督落实。
[2019]-22号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）依据颍泉区政府函及规划条件通知书，地块二用于建设不少于500张床位的养老院（计容建筑面积不少于2万平方米）。颍泉区政府以5000元/平方米的综合价格对宗地内地上计容安置房及养老院予以全部回购，地下车库及相关设施无偿提供给颍泉区政府。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍泉区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款；②颍泉区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍泉区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%；④总购房款的5%为竞买人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。此条款由颍泉区政府负责监督落实。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2019年3月27日至2019年4月15日，从阜阳市自然资源和规划局网站（http://zrgh.fy.gov.cn）下载拍卖出让文件。
五、申请人可于2019年3月27日至2019年4月15日，到阜阳市公共资源中心土地交易部向阜阳市自然资源和规划局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年4月15日17时，以实际到账时间为准。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年4月17日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年4月18日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。
七、其他需要公告的事项
（一）本次拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。
（二）竞买人在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（三）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。
（四）竞得人注册所在地位于阜阳市境外的（属阜阳市境内企业，也须在项目所在地辖区内另行注册全资子公司，且在报名时作出书面申请），须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司，具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。
（五）拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。
（六）阜阳市自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址：阜阳市公共资源交易中心（阜阳市民中心五楼土地交易部）