北京字典价格联盟

黄奇帆建议将个税降至25%

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主

导读

1、李稻葵:房产税远水不解近渴。

2、楼建波:房地产税不是越快开征越好。

3、黄奇帆:建议将个税降低至25%。


看点

01

李稻葵:房产税远水不解近渴 


,全国、清华大学教授李稻葵接受中新社记者采访,谈了他对房地产调控的观点。



李稻葵认为,房地产税法“十三五”期间有可能出台。即便出台,,由地方确定税率以及税收的细节,不能指望靠房地产税来降房价。


李稻葵介绍,中国香港和新加坡也搞土地财政,政府用土地转让的钱去做很多事情。为什么他们的房地产控制得相对不错,主要原因在于,香港特区政府、新加坡政府手里有“粮食”,控制了大量的房产,定向出租给需要支持的部分百姓。“百姓心里就相对平安了、稳定了。”


有基于此,李稻葵建议,在一些楼市库存比较严重的三四线城市,如果判断其未来一个城市经济发展前景还不错,地方政府可以由上级政府担保发行债券,用这个钱把房子买下来长期持有,出租给外来务工人员。这样既能够化解楼市库存,又能稳定外来务工人员,将来房价回升以后,也能为政府提供较高质量的资产,等到未来房价太高的时候,可以适当变卖一点政府手中的存量房,平抑房价。


看点

02

楼建波:房地产税不是越快开征越好


房地产税的讨论已持续几年,目前对于房地产税的推测很多。这些官方声音到底透露了哪些“信号”?为此,中新网旗下公众号经纬君独家对话了北京大学房地产法研究中心主任楼建波。



问:,都透露了哪些信号?


楼建波:首先,发言人傅莹表态了房地产税立法肯定会适时推行,但房地产税立法的推行关系到千家万户的利益,甚至说,对楼市和经济都会产生影响,社会关注度极高。


因此,这样做也是让房地产税的制定更为慎重、做更多的调研,这是好事。同时,住建部副部长陆克华表态要加快房地产税立法,也是在早一点为房地产税做准备工作,并没有说一定要什么时间推出房地产税立法。


,指出要建立房地产市场平稳健康发展长效机制,因此,房地产税毋庸置疑是房地产宏观调控的一个手段,但它不是唯一的手段,它应该是建立市场平稳健康发展长效机制的一个重要组成部分。现在大家都在关注房地产税立法什么时候推出?有点简单化思维,并不是说我们推行了房地产税,房地产市场的问题就都解决了。


问:2020年前一定能推出吗?


楼建波:时间现在还不好说,房地产税改革在好多国家和地区都有推行,成功和失败的案例都有。


比如,中国台湾的房地产税征收,是以政府评估价格为基础征收的,相对来讲税率就高一些。但是,后来台湾推行不动产交易实价登录制度,税率没有做相应的调整,这在执行过程中就会遇到难题。


因此,税收改革不是拍脑袋的决定。税机如果提高了,税率就要做相应的调整,台湾的学者就总结,没有实施税机和税率的联动。所以,税收制度的改革、房地产税应该怎么制定,不是说越快越好,研究透一点、晚点出台不见得是件坏事。我们不能说,一定要在2020年以前就推出房地产税立法,肯定是什么时候研究透彻,什么时候推出来才好。


看点

01

黄奇帆建议将个税降低至25%


召开期间,关于个人所得税改革引起热议。3月7日上午,在上,、,建议将个人所得税最高边际税率从45%降低至25%。



黄奇帆认为,当前,个人所得税最为突出的问题是工薪所得实行45%的最高边际税率。跟周边比,香港只有15%,新加坡为22%;跟发展中国家比,俄罗斯只有13%,巴西为27.5%;跟发达国家比,加拿大为33%,美国为39.6%。这些国家或地区不仅都低于我国,而且税前抵扣项目多,投资买房、按揭利息、子女学费、看病就医、抚养赡养等大项就能抵扣掉一半左右。比如,数据显示,美国39.6%的税率在税前抵扣后,最终负担的实际税率在25%左右。


“看起来税率高,实际上收不到税。”黄奇帆称,这种情况导致了一些问题。一是高薪阶层,通过一些渠道把发工资的地方放到香港、新加坡等地,享受当地15%的所得税税率;二是部分私营企业主称“不拿工资”以避税。



文章精选


1、


2、国家中心城市来了!南京抓住了最后一个名额!


3、奥斯卡乌龙难掩《爱乐之城》光辉 地产人眼中的"奥斯卡"竟然是这部!


4、


5、


太仓二手房

举报 | 1楼 回复

友情链接