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不同产权房子税费的计算

楼主:链家培训 时间:2018-04-24 02:57:07


“营改增”后,你还会计算税费吗?闲话不多说,小编带你直奔主题。

算税费,首先,需要明确房屋产权性质:商品房?已购公房?经济适用房?还是商品非住宅房?(此篇只分析商品房、已购公房、经济适用房、二类经济适用房四种房屋性质的住宅)


商品房





具体单价和总价标准见下表:




案例计算:

业主雷先生2013年10月在东五环内季景沁园小区购买一套商品房,142平米,三居室,该房为雷先生家庭名下唯一住房,原购房发票价格510万元,原契税7.65万元。现通过链家出售给林先生(28周岁,北京人,单身,在京家庭名下无住房),网签价760万元,最低过户指导价406万元,此次交易将产生哪些税费?分别是多少?

解析:




已购公房


经济适用房


二类经济适用房


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