上周南京日均认购269套数据拦腰斩 三盘加推均卖9成以上

 【龙虎房产播报】（记者 马雪怡）上周因为两件事，导致南京两字几乎上了热搜，而事件么，一个关乎房屋质量，一个关乎土地市场。

上周的一场暴雨，不仅考验了南京这座城市的排水能力，更考验了不少楼盘的质量；另外，在执行土拍新政后的第二场土拍上，8幅宅地仅1幅成交，其余均终止出让。这场被称作“最奇葩的土拍”让市民们看见了开发商们拿地的热情，这也带动了周末楼市温度的上升。

据龙虎房产统计，上周（7月4日至7月10日），南京楼市商品住宅共认购房源1886套、成交3004套，日均认购房源达到269套，对比前一周日均认购584套，数据几乎“拦腰斩”。不过周末加推的三家楼盘，两家均售罄，还有一家卖到了9成以上。

江北板块成交量破四位，城东双量垫底

上周楼市数据整体下滑，对比前一周认购量近乎腰斩，其中认购量在上周二达到1500的巅峰，随后开始一路下滑。

数据显示，上周南京楼市两江与河西板块在数据上较为突出，其中江北板块依旧占据第一位置，认购量在533套，成交则突破千套；江宁板块与河西板块不相上下，河西认购达到489套，江宁也有430套。在众多板块中，城东板块不幸双量垫底，这也与板块近期无项目加推有关。

周末推盘量下降，两家售罄一家卖9成

虽然上周数据略显惨淡，加推楼盘仅有三家，不过这三家卖得可不是一般的好。位于城北的正大御湖国际在5日推出了375套住宅房源，摇号现场仿佛在开演唱会，人潮那个汹涌。该项目此次开盘价格在23000—36000元/㎡不等，经过一晚销售，卖出了9成的成绩。

河西板块的兆佳业城市广场在周五推出了350套房源，面积在87—200㎡，均价在35000元/㎡左右，当日全部售罄。另一家售罄的项目则是江宁的朗诗青春街区，290套房源均价达到12000元/㎡左右，也是被秒，半天全部售罄。

北京征税厦门限贷，南京是否将出新政？

上周，在北京市政府发布关于房产税征收标准后，厦门也宣布开始限贷，南京作为近期房价涨幅名列前茅的城市，加上一场火爆又奇葩的土拍，忽然被推至了风口浪尖。那么南京是否会像其他涨幅较大城市一般发布限价或限贷政策呢？这成为周末市民们最关注的话题之一。

城市与房地产研究专家孟祥远指出，此次土拍8幅地块设限，显示出政府控制地价、稳定市场的决心很强：一方面在引导市场预期，稳定南京市场；另一方面强调政策落实力度，给市场一个积极的影响和健康的秩序，稳定买房预期。而市政府方面称将继续研究相应对策措施，业内人士猜测未来或将出台更为严厉的调控政策。