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“学区房上涨”罪魁祸首是资源配置不当

楼主:福卡智库 时间:2021-02-02 09:50:15


导    语

福卡智库首席经济学家王德培接受财经早餐的专访,针对三大问鼎诺奖的绝世难题之一:“为何学历不值钱但学区房值钱”,作出细致剖析。本文转载自财经早餐APP内容。



财经早餐:为何学历不值钱,但学区房值钱? 


王德培:这个问题比较贴切的反映出当下社会存在的一种问题。我们的莘莘学子读大学不容易,大学毕业后找工作更不容易,找了工作后生活尤其不容易。所谓学历,过去大学生很少,大学生毕业国家就给他干部待遇。现在满大街的人凡是脑子正常的都是大学生,大学生的稀缺性在下降,它的重要性就急剧下降。现代社会整个教育很普及,并不是说学历不需要,而是没有稀缺性了


学区房是另外一件事情。学区房涨得离谱,像北京每平米要十几万,还有一些大V说接下来会达到80万!表面上,好像学历价值下降,学区房价值上升,我认为这里面有陷阱,这是个伪命题,我觉得学区房的真命题是资源配置不当,资源配置不当是中国经济的的真命题。学区房哪里上涨,北上广深在上涨。为什么上涨?北京集中了那么多资源,包括最优质的医疗资源、最优质的高校资源。这实际上是一个结构性的错位,学区房上涨就是资源配置不当


我们国家现在幼儿园到初中都是免费的,国家教育机关应该有义务,让人这个时段都要接受教育,这就需要公平公正。但是在客观上这并不是公正的,就如我刚才讲了北京,它高度集中各种资源。由于现在既没有计划经济的配置,也没有市场经济的配置,在这个资源高度集中的区域,学校提供优质教育资源无法兑换成价值,它就扭曲成周边的房产去兑换它的价值


我们义务教育真的大家都是要平等的,但是这个社会的收入也不一样,支出也不一样。前阵子有一个说法,说是民办学校不应该有利润,因为是义务教育,怎么能够有利润呢?但没有利润,它怎么给老师发高工资?


所以今天这个话题呢?我认为一个面对复杂的一个社会,不必要用统一的东西完全一刀切地去格式化的,如果这样的话会扭曲资源配置。那么这个命题,学历下降学区房上涨,我可以说它是伪命题。因为有一个真命题,我们在这个领域内我们配置严重不当,那才是中国经济的真命题



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