“学区房上涨”罪魁祸首是资源配置不当

财经早餐：为何学历不值钱，但学区房值钱？ 

王德培：这个问题比较贴切的反映出当下社会存在的一种问题。我们的莘莘学子读大学不容易，大学毕业后找工作更不容易，找了工作后生活尤其不容易。所谓学历，过去大学生很少，大学生毕业国家就给他干部待遇。现在满大街的人凡是脑子正常的都是大学生，大学生的稀缺性在下降，它的重要性就急剧下降。现代社会整个教育很普及，并不是说学历不需要，而是没有稀缺性了。

学区房是另外一件事情。学区房涨得离谱，像北京每平米要十几万，还有一些大V说接下来会达到80万！表面上，好像学历价值下降，学区房价值上升，我认为这里面有陷阱，这是个伪命题，我觉得学区房的真命题是资源配置不当，资源配置不当是中国经济的的真命题。学区房哪里上涨，北上广深在上涨。为什么上涨？北京集中了那么多资源，包括最优质的医疗资源、最优质的高校资源。这实际上是一个结构性的错位，学区房上涨就是资源配置不当。

我们国家现在幼儿园到初中都是免费的，国家教育机关应该有义务，让人这个时段都要接受教育，这就需要公平公正。但是在客观上这并不是公正的，就如我刚才讲了北京，它高度集中各种资源。由于现在既没有计划经济的配置，也没有市场经济的配置，在这个资源高度集中的区域，学校提供优质教育资源无法兑换成价值，它就扭曲成周边的房产去兑换它的价值。

我们义务教育真的大家都是要平等的，但是这个社会的收入也不一样，支出也不一样。前阵子有一个说法，说是民办学校不应该有利润，因为是义务教育，怎么能够有利润呢？但没有利润，它怎么给老师发高工资？

所以今天这个话题呢？我认为一个面对复杂的一个社会，不必要用统一的东西完全一刀切地去格式化的，如果这样的话会扭曲资源配置。那么这个命题，学历下降学区房上涨，我可以说它是伪命题。因为有一个真命题，我们在这个领域内我们配置严重不当，那才是中国经济的真命题。