【读者来信】买房，关于离婚那件事

3月24日早上，雨夹雪，通过加价叫到一辆出租车，刚上车，司机师傅说：“今天路况倍儿红，比中国股市好，咱们得做好心理准备，没一个半小时到不了您目的地！”

这倒没啥，在路上，看到一则消息，让我心情大悦——北京地区买房，对于离婚不足一年的，按照二套房执行！

为啥高兴呢？

这几天，我正在为要不要离婚买房纠结呢！这下可好，石头落地，彻底放弃，我不后悔！

前不久，看着身边人纷纷离婚，买首套房赚钱，我也有点按耐不住了。新房有政府控制价格，正是入手的好时候，办离婚可以用首套房购买资格，首付只要三成，一年下来，房价保守涨个20%，加七成杠杆的话，一年的投入产出比回报接近一倍。

人都说，去年不炒房，一年全白忙。错过了去年，还要不要错过今年？

纠结中，我们也看上了一个新房项目，可是不办离婚根本付不起首付。但一想到离婚，又觉得别扭。虽然身边人结了离，离了结的情况也不少，可是轮到自己头上，少不了要扪心自问：为了买房，真值得这么干吗？

的确，离婚买房的人，都不是没房的人。但这就好比是个好制度坏制度的问题，制度的漏洞让很多人不用辛苦劳动就可以快速致富，对于那些老老实实苦苦工作的人公平吗？

前不久，政府出台了二套房贷认定的细则，已经将离婚买房的大门堵上了一半，不过认房又认贷仍然存在一个问题：如果夫妻双方有一个人没有贷款记录，通过离婚，还是可以让没有贷款记录的一方以首套资格买房。

这样一来，反而容易导致那些没有离婚需求的人也要离婚。直到今天早上政策的出台，彻底堵死了离婚买房的路径。

只要离婚不满一年，买房就按第二套对待，二套房贷里面又分为普通住宅和非普通住宅，按照北京目前房价去算，大部分新房项目都是非普通住宅，这样一来，大家再离婚买房，也都要首付八成。没有了贷款杠杆，买卖房屋就不能投资挣钱，热度自然会消退。

这下好了，没离婚的同志们可以放心下来，珍视你们的婚姻记录，别再折腾了！