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塞马湖区“寻房记”

楼主:塞马湖说 时间:2018-04-29 16:49:08

与你一起 塞马湖说



图片 |  网络

文字 | 刘锦

排版 | 修曦宇

联合制作 | Visit Saimaa 曦宇工作室

北京锦文咨询有限公司


塞马湖区“寻房记”

 

塞马湖区以它独特的风景,世界最纯净的水域而闻名。

人们的梦想就是在这片水域附近有一套别致的住所。


 

 

类似于这样的木屋,面朝大湖

有一个大大的院子

可以打滚,游戏,奔跑

种花种草,种蔬果

散步,喝茶,沐浴阳光


必不可少的是在湖边有一个桑拿房

纯天然烧制木材的桑拿炉

靠近湖水

方便直接跳入湖中

感受一冷一热的舒爽体验

无冬历夏

 

更好的再来一个户外烧烤房

邀上三五好友

痛快畅饮

然而多数的芬兰家庭是住在这样的2-3个房间(一个客厅加一二个卧室)的公寓里

由于工作的原因,要搬到临近的萨翁林纳市,于是开始了寻房之旅。

 

 

2个房间的普通公寓平面图

 

世界各地的房地产大多一样,一线大城市房价虚高,二三线相对便宜。萨翁林那属于著名的旅游城市,离赫尔辛基300多公里,房价相对比较便宜。

 

我的最初目标是市中心,感觉比较方便,也考虑长远投资回报。但不好的一点房价偏贵,特别是相对新的楼盘。于是转而把目光投向老楼盘,30-40年左右的老房,价格相对便宜一些,但是新的问题是房屋翻修(水管,公共设施等)改造的成本必须考虑到房价里。平均300-500/平米的造价又增加了购房成本。所有房屋建造,翻修记录都可以查到,中介或物业管理公司都会如实告知。


市中心1937年的楼房,看起来还是很新,均价2500欧元/平方米


市区2015年楼盘,均价3000欧元/平方米


市区老楼盘30-40年左右均价每平米2000-3000欧元左右不等,越是市中心价格越高。

 

房屋内部装修各有千秋,以北欧简约风格为主,实用而不奢华。但不管是新房旧房都配备有齐全的设备。每个公寓楼盘配备两个常温和低温储藏室,供日常杂物和食品储藏,有公共洗衣房和自行车,雪橇存储室,还有必不可少的公共桑拿房。大多楼盘都有停车位每年30-40欧元不等,但市中心车位紧张。


传统厨房

 

北欧风格装修


桑拿房是比较普遍的,公寓楼盘都建有公共桑拿房,每月收取一定费用


看得见风景的阳台也是必备

 

离开市区一定距离的地区房价会便宜许多,有的均价只有每平米几百欧元。但要特别注意选择区域。一般人喜欢选择治安环境相对好的地区,远离工业区或难民安置区。


郊区相对安静的住宅区


 

 

不同于中国传统建房理念座北朝南,芬兰的房屋朝向是五花八门的。我看了很多房屋真正符合南北向的只有一个。反正冬季几乎没有日照,朝向并不十分重要。讲究风水的购房者一定要查看或询问楼盘周围的环境状况,各种禁忌要心里有数。

 

萨翁林纳的房地产市场相对比较稳定,价格波动不是很大,人们买卖是出于真正的需求。如果是第一次购房,购置税大概在2%左右。如果看上喜欢的房子,可以通过中介同业主讨价还价,如果业主接受价格,你就必须购买,否则就是违约。

 

以上信息仅供参考

 




 

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