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如果有人说,你的房子不准卖!对,就是不准交易!你会不会想哭?

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楼主

关注我请点击上方蓝字:阿布在燕郊




最近一段时间,有关落宗的事儿,有不少乡亲跟阿布来诉苦,说,自己的房子没法卖,因为不动产局不能落宗,还有一些在喊冤,说,自己买了房子,但是不能落宗,被套住了,进退两难。


好,先普及一下,啥叫落宗:


“落宗”?
落者,落实也,宗者,宗地也。
宗地是指
人的权属界址范围内
或权属界址线所封闭的地块。
一般情况下,一宗地为一个权属单位;
同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时,
则每一地块分别为一宗。
宗地是土地登记、
的基本单元。
很多在单位办公地上盖的住宅楼,
由于没有落宗不能办理登记。
落宗、登记是在
中心办理,
、测量、评估、抵押等手续
到房管所办理。


是不是很官方,很不能理解?

打个比方,房子是你的娃,你养了好多年了,某一天,一个叫不动产局的人,说,你这个娃呀,可能不是你的娃!

你很生气!说,放屁!

局说,别激动别激动,咱们给娃做个DNA测试。

一测,艾玛,真的,有的,是私生子,有的是奉子成婚,有的,是近亲结婚,有的,是好几个爹....


不好意思,我知道你有好几个娃,这事你就别抵赖了....


落宗,就是要把到底是谁的娃这个事,给你理顺清楚。


不是你的亲生娃,但你就要坚持领养,说是亲生的,那也需要个过程。


你很生气,说,那不是我的问题,都是那个叫开发商的接生婆,她瞒着我,说这个娃就是我的,我当初被她骗了好多钱呢呜呜呜...


别哭,朋友,这个世界上,用自己的钱养着不是自己娃的人很多,你并不孤独。


看这里看这里:

看这里看这里:

看这里看这里

看这里看这里

还有好多呢

你并不孤独,省会也有同道中人


好了,现在,落宗是个啥搞明白了,但是有的乡亲会问,说,当初俺买房子的时候,那可是一分钱也没少花,现在怎么就落不了宗了呢?


朋友,这件事呀,真的没人能预测。


天国的房事,本来就是乌突突一团,大家都是在和稀泥。


现在的落宗,以前的角度看起来,是一件不重要的事。


不动产局这不是才刚刚成立么?


说的更明白点,天国的大领导们,最近几年才想明白,说哎呀,原来房事这么重要呀,让我看看现有的土地情况。


一看,不得了,哇塞,还有这么多地可以卖呀,不错不错。


且慢!有智囊建议,追本溯源,把现有的用地摸清楚,以后不管啥套路,都好出拳。


再然后,就是你们看到的样子,筛出一大堆问题...


不过呢,也不用太担心,大开发商,特别是现在还能找到人的开发商,最终都会把资料补齐,该缴的钱缴完,让你的房子,还是你的。


但是小开发商呢,就很难讲啦。


所以,一般的吃瓜群众买房子,买大开发商的,还活跃在地产界的开发商的房子,是即使碰到糟心事也都能解决的。


有一些找不到人的小开发商...这个...这个...


一定会有的乡亲问我,你瞎写半天,倒是给个解决的办法呀,对此,阿布(微信公众号:阿布在燕郊 abuzaiyanjiao )的回答是,俺真没办法。


是的,只能等待。


一边哭,一边等。


一边骂,一边等。


一边.....


不管怎么样,你还是有房子的人,只是,这个房子,暂时,不能交易而已。


所以,放平心态,耐心等待,大过年的,祝愿全天下的乡亲们的房子,都能顺利过户吧。


最后附送一点有趣的资讯:燕郊有的房子之所以没有落宗,是因为,那块地,在原本的原本,属于北京...


哎呀哎呀,你看,阿布又在瞎说了,打住打住,闭嘴闭嘴,今儿就到这儿,下回咱们接着嘚吧。



想勾搭我?




天河北二手房

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