我们美丽的小区

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    小区的形成是因所有业主买下了产权，这个范围内是所有业主独享的地方。业主们聘请了小区管理公司或自己成点立了管理团队，业主们交管理费让他们服务业主，打理小区，委托建立保安队，不让外人侵害小区权益，也劝勉业主遵守小区规则。

    作为小区的业主，我们有权力监督管理公司，提出意见，检查管理公司是否按要求做好所有服务。如果是业主们自己成点立的管理团队，更是要公开每月的管理费使用情况，防止贪污挪用，把小区管理得更好。

    由于业主太多，好集中意见，小区通常会成立业委会（相当于人民代表大会），专门向管理公司反映意见，督促改正。如果管理公司仍然服务很差，收管理费不办事，业委会可根据大多数业主的意见换掉这个管理公司。

    这是所有小区业主都知道的权利和责任。

    但是，不少物业管理公司长期占据管理地位，利用会所创收，又无业主得益还影响业主生活，小区绿化休闲地成为收费停车场，小区交通班车成管理者车辆，分摊公共水费电费越来越多，业主家经常被偷，—天二次清洁变成一次，垃圾满地，.....但就是这样还要加管理费！

    当然业主们不满，提意见，，但发现当初的业委会竟然帮管理公司说话，劝说增加管理费，垃圾费。于是正义的，不忍受欺凌的业主上告和要求换掉管理公司。他们竟然被自己交费聘请的保卫小区的保安毒打。更甚的还被另外业主嘲讽这些为大家争取权益的业主是出风头，小气，“忍忍也能过去”，“交多点费少过被打医药费”，.......这样对要求换掉不称职，还欺凌交管理费的管理公司，抗议增加管理费又不公开使用情况的风潮，很快被恐吓下去了。

      有些业主能忍受，忍受卫生状况差，忍受治安差，忍受高额管理费，但有些不能忍受，为自己和大家权益持续抗争，也有悲观逃离的。

    小区的管理不是一个国家管理模式的缩影？

附：«物权法»

    小区的物业管理公司,是我们业主共同聘请,赋予他们进行管理小区的权利。但小区里的所有物业, 包括小区里的一草一木、电梯、会所、停车场，都是业主的共同财产。这些财产,任何物业管理公司都不能占为己有,更不能擅自送给外人。

                第四条　国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第三十二条　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第三十七条　侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

第四十二条　为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
                征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

第六十六条　私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。

第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，建筑区划内的绿地，属于业主共有，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

第七十六条　　选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
             第八十一条　业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
                    对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

第八十二条　物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。

第八十九条　建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

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索引------

 113. 我外婆小小的价值观

 112. ，百姓乐

 111. 卡扎菲后的利比亚首都的黎波里

 110. 关于常识

 109. 愚蠢的爱国行为

 108. 日本公主努力过平民生活

 107. 新闻自由的重要性

 106. 公开透明守规则(二)

 105. 我的鸡啊，我怎么有时感觉同你一样呢？

 104. 公开透明守规则

 103. 反脱欧首相辞职,接任者的就职演说

 102. 再学宪法

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 33 自来水能直接喝

 32

 31 人是有尊严的

 30 落后先进都是有原因的

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 28 宪法给你什么权力？

 27 你的工资真的高吗？

 26 ？

 25 战争已显得不重要了？

 24 有诚信有幸福

 23 有垃圾不落地吗？

 22 人民币对美元贬值真与普通百姓无关吗？

 21 学习宪法

 20 什么是教书育人

 19 只有正确的辩论才产生出新思想

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 17 美国价格

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