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北京抢房大战,与“大兴”何干?

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导读  

近几年的北京房价一直在不停地上涨。放眼咱大兴这块风水宝地肯定是一块迅速蹿红的区域!


最近的北京城,房价自节后一直在不停的上涨,新房高攀不起,二手房坐地涨价,掀起抢房大战。




前几日,石景山的某位王先生说,一个星期以前,筹划着出手一套名下房产,好进行再改善,本打算卖到490万,中介却报价420万,王先生按兵不动,一个星期之后,中介找到王先生,报价490万可以出手,但王先生却不打算卖了,王先生发现,现在房地产市场是难得的好时候,房价一直涨个不停,原本手中这套觉得可以售卖490万的房子,目前在他看来,轻轻松松就能以520万出手。




王先生仅是当下买房卖房大军的一员,放眼北京市场,根据北京市国土资源局数据,今年前7月,北京共招拍挂成交9宗含住宅性质的土地。除两宗为棚户区改造专项用地外,商业性住宅用地的成交数量仅为7宗。也即,今年北京宅地成交的节奏为“每月一宗”。从区位分布来看,这7宗土地仅有一宗位于“城六区”的朝阳区,其余分布在大兴、昌平、门头沟、顺义、延庆等区域;8月之后,更是出现断供现象。今年以来房价上涨迅速的北京楼市,正陷入供应乏力的逻辑怪圈。



放眼北京城,一手豪宅市场的高涨更是不用多说,二手亦是一房难求状态。而就大兴区域人民而言,目前这个区域可以说是一个迅速蹿红的区域:    


理由一:政府规划决定区域发展,双高速、新机场落建,未来北京主看南城大兴




近来,北京先后大手笔投入,加强南城区域的改建力度,除却京开、京沪高速,正在修建中的京台高速也将于今年年底开通,同时伴随着第二机场的落建、运营,以机场为核心的城市配套也在逐渐完善,即将于17年年底开通的8号线南端珠市口站至瀛海站、S6号线等多维度路网已成呈现。亦庄新城和通州的抢房买家们纷纷将目光转移到大兴区域。


理由二:环境宜居+交通便捷+配套齐全


随着当今人们对居住环境的看重,资源型豪宅在这几年倍受市场追捧,而相较于二、三环内城豪宅的墅居品质,大兴凭借自有众多公园资源,成为当下选墅人的首选区域



而在今年,随着今年逐步加大的生态建设力度,有着北京四大公园之称的南海子公园二期,位于大兴瀛海地块东侧。据了解,这次南海子公园的扩建,体量将是颐和园的4倍,更成为众多豪宅级开放商的必争之地。


理由三:名企扎堆,龙湖首墅南城,领衔区域样板先发


伴随着政策的扶持、资源的得天独厚,大兴,家门口价值崛起,已经成为现实。而有着“别墅专家”称号的龙湖,更是在入京十年后的今天,携手“瞻地专家”首开,联合剑指于此,打造龙湖南城别墅项目——首开龙湖·天琅。


首开龙湖·天琅,作为今年最炙手可热的项目,“中国别墅专家”龙湖在南城打造的别墅项目,一经面世便是受到业内外的瞩目。项目就坐落于北京南五环,南海子公园旁,,可以说为大兴带来了全新样板级别墅产品。




据悉,首开龙湖·天琅一共有三种产品业态:双拼、叠拼、元墅,双拼价格在5000万;叠拼在1000-2000万,元墅大部分在1000万之内,可以满足不同客群的别墅梦。




在产品方面更是几经雕琢,目前已开放的双拼样板间,诸多客户看完皆是感叹其产品力卓越。在空间营造方面,整个11米的全宽厅设计,空间尺度感及采光极大化,整个建筑南向将近70%的采光面。是目前市面诸多产品所无法比拟的。


天琅样板区实景拍摄


同时,在体现别墅精髓的地下空间营造方面,更是在北京龙湖十年造墅经验之上再次超越,打造了6.9米层高的挑空。创造了地下首层全南采光设计,实现地下空间地上化。


天琅样板区实景拍摄


同时,龙湖深虑空间对于人居功能舒适度上的最大化,在老人房设计上,采用奢华主人套,敬献近30㎡敞阔空间,更设置入户露台,打造老母亲的花房,让生活的质感铺陈至晚年。



天琅样板区实景拍摄


而在园林的打造上,龙湖更是不负造墅专家的称号,以萃赏六法,汲取乾园八景的灵感,匠园八景,打造诸如观鱼小趣、远香堂等只能在书中才窥见的山水大美画卷。




天琅样板区实景拍摄


据悉,现在样板间已经震撼开放,双拼叠拼火热预约中,近期还将推出其爆款新品——元墅。

预约专线:010-69286666.


 


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