【节目原创】为了房子赌婚姻小心聪明反被聪明误

这两天看了个新闻，光看标题就感觉心凉透了

《北京六环内房价两万时代恐成绝唱》

您没看错，就是说，六环以内以后恐怕连两万一平的房子都没了。

咱中国人心中永远有个“家”的情节，这个家肯定不是那种因为房东一时兴起就会随时涨房租的出租屋，咱中国人的思想是房子可以小点，但怎么也得是自己的。

可是现在要想在北京买套房，已经不仅仅是钱的问题了。

您要没有北京户口，好多房子没法买，您要是夫妻或个人名下已经有套房了，这首付和贷款方面也有好多限制……

面对这种“有钱也难买”的购房形势，不少人本着“办法总比困难”多的精神，也钻研出了不少应对政策的对策。

但是好心的空空姐也提醒您一句，您那对策，真靠谱吗？真的严谨吗？真的没后患吗？

未必

要说目前社会上比较流行的，成本又比较低的对策，那就是用婚姻改变购房运了。假结婚，假离婚，，交个工本费，搞定。

然而，事情真的这么简单吗？

未必

李先生的母亲冯女士为了照看孙子，从老家来京和儿子一起居住。冯女士家境富裕，在老家有房产，由于年事已高，打算长住北京了。为了方便居住，打算自己在京购买一套房产。然而不是北京户籍，冯女士购房中会有很多制约。就在冯女士为此发愁的时候，小区里一个热心的大爷找到冯女士，提出了个解决的办法。

大爷是北京户口，但是没房，大爷出的主意是说自己可以和冯女士办个“假结婚”。大爷倒也仗义，说俩人“结婚”后，可以用他的北京身份买房，但房产证上只署冯女士的名，全办妥了，俩人再离婚。

看上去，冯女士这是遇见热心人了，但毕竟牵涉到房产，冯女士心里还是觉得各种不踏实，于是找了个律师进行了咨询。这一咨询才发现，事情果然没那么简单。

律师的说法是，“假结婚”只是两个当事人自己的说法，，这个婚姻就是真实的，合法有效的，不存在什么真假。

而真实的结婚产生的法律后果就是婚姻存续期间之内财产是夫妻共同的财产，冯女士在买房子的时候可能要借用这位有购房资格的大爷来买房，但是北京9月份新出台了一个规定，内容是没有北京的户口，那么即使找了一个有北京户口的人办了结婚，在买房子的时候合同上不能单独署这位非京籍的购房人的名字，也就是说冯女士办理所谓的“假结婚”后，虽然自掏全款买了房，但房子不能只署冯女士一个人名，必须把那位热心大爷的名字也给署上。

名字署在房产证上，双方又有结婚证来证明确实存在婚姻关系，这意味着什么，不用小编多说了吧。反正冯女士听完，当即就放弃了这个念头。

冯女士这个“假结婚”好在最后没办成，也没遭受什么实际损失，但另外一位办理“假离婚”的李先生，就没这么幸运了。

有一位昌平区的李先生，因为想让孩子能去海淀区上学，打算买一套学区房。但是夫妇二人名下已经有两套房了，没法再买房了。为了能让孩子上个好学校，夫妇二人也是想尽了办法，最后想到了“假离婚”这招。

李先生也是为孩子上学着急，所以协议没有仔细考虑就和妻子签订了一份离婚协议，把名下的两套房和孩子的抚养权全给了女方，李先生就这么把自己净身出户了。

然后呢，学区房倒是如愿买到了，但当李先生兴冲冲地去找“前妻”办理复婚时，却遭到拒绝，人家说了，俩人本来就是感情破裂才离婚的，离婚协议里的房产归属也是李先生自愿签署的，俩人根本不是什么“假离婚”。

一夜之间，孩子没了、房子没了、媳妇也没了，李先生心有不甘，。

在同情这位李先生之余，咱们听听律师怎么说。

就像之前说的，只要您领了离婚证，法律上您就是没有婚姻关系了，不存在什么真和假。签协议的时候，您一仗义，把财产归到一方了，这个财产就是人家个人的财产。退一万步讲，即使复婚了，原来的这两套房在复婚的时候也是属于人家的婚前个人财产，也不再是夫妻共同财产了。

另外，即使二人复婚成功，二人在离婚至复婚期间，个人的收入，个人的所得的财产或者说继承来的财产，也都是夫妻各自的个人财产，也不是共同财产。

最后，按照法律规定，复婚也必须是双方自愿，并不能说您在离婚协议里面约束了我们要复婚，人家就一定必须要和您复婚，只要是一方不同意复婚，那您这段婚姻就结束了。

您看，不说不知道，一说才发现这里风险这么大。婚姻的小船，就是这样说翻就翻。

您看，为了买套房，各种抖机灵，最后一不留神就把自己给抖进去了，多得不偿失呀。现在国家的相关政策法律也是日趋完善，空空姐也奉劝您一句，房子虽然得买，可不要钻空子呦。

本图片均来自网络

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