自建房拆迁能否得补偿？

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自建房拆迁能否得补偿？

　　律师同志：

　　我现在与父母一起居住，家里有两间正房，租赁合同分别是我父母与我哥哥，而我自己住的是一间自建房，这间自建房是大概20多年前由于人口多盖的，由于这几年我经常与父母发生矛盾，所以，前些日子我父母已经与我办理了分房手续，并公证声明与我不再来往，没有我的继承权并让我尽快自己解决住房。

　　请问，我这种情况新的拆迁办法如何规定，我能不能得到补偿、怎么补偿？

　律师答复：

　　北京市房地局在关于实施《北京市城市房屋拆迁管理办法》有关问题的通知中强调：被拆迁居民在拆迁范围内有本市常住户口，无正式房屋，长期居住自建房，并且单独立户，在拆迁范围外别无正式住房的，可以按照每户建筑面积30平方米予以补偿。

　　北京市房地局在关于《北京市城市房屋拆迁管理办法》执行中有关问题的通知中再次说明：《办法》第30条第二款和市房地局《关于实施〈办法〉有关问题的通知》第31条关于对长期居住自建房居民补偿规定的适用条件为：1．在拆迁范围内有本市常住户口；2．长期居住在自建房内；3．单独立户；4．本人及其配偶、父母、子女在拆迁范围内无正式住房；5．本人及其配偶在拆迁范围外无正式住房。市政府确定的市政建设重点工程的房屋拆迁，本市另有规定的，从其规定。

　　你来信介绍你住自建房的情况，能不能得到补偿？你住自建房及其在拆迁范围内、外有无正式住房的情况，遇到拆迁时，依据上述关于自建房核定有关政策的规定，由房屋所在地的房地局核定，经核定，你符合住自建房的规定，拆迁人应给予建筑面积30平方米的补偿。如果你不符合住自建房的规定，就不可能得到补偿。你能不能得到补偿，遇到拆迁时，你住的自建房由当地房地局核定后决定。