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自住房入市脚步加快 京年内住宅销售冲击2350亿元

楼主:合肥安平癫痫病医院 时间:2021-10-26 22:46:45

原标题:自住房入市脚步加快 京年内住宅销售冲击2350亿元

自住房入市的脚步开始加快。昨日, 北京东坝、百子湾两宗最优质自住房地块入市,1月8日将招标。

北京市朝阳区东坝单店二类居住、小学用地规划建筑面积31.6万平方米,北京市朝阳区百子湾路14号住宅混合公建用地规划建筑面积4.14万平方米,这两宗土地居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”,房屋销售限价为22000元/平方米,最大套型建筑面积不得超过90平方米。

中原地产研究部总监张大伟分析认为,这两宗地块的位置可以说非常优越,如果以商品房地块入市,成为地王是大概率事件,但全部作为自住商品房用地,代表了北京政府推动自住房的决心非常大。

2014年北京楼市有可能出现调整,从目前土地供应看,预计能够在2014年入市的自住房总套数有望达到3-4万套,明年楼市供应将得到极大缓解,这将对市场产生重大影响。

北京政府推动自住商品房的决心或许与今年持续升温的房价有关,受此影响,北京新建商品住宅全年成交额有望突破2350亿元,仅次于2009年。

中原地产研究部统计数据显示,截至12月15日,北京新建商品住宅合计成交80566套,总成交面积为960万平方米。预计全年成交额有望突破2350亿元,仅次于2009年的2514亿元,不过,2009年商品房销售面积达到了2362.3万平方米。

张大伟分析认为,北京作为一线城市代表,房价上涨在2013年居全国前列,市场日光盘迭出,但从下半年看,特别是10月份以后 ,住宅销售同比出现下调,市场逐渐出现滞涨现象。

2013年可以说是2009年之后楼市最大的一个爆发年份,主要房企基本全部提前完成任务,在限购限贷的情况下,成交量高位徘徊,成交价持续快速上涨。从目前全国楼市看,一、二线城市因为聚集了过多的资源,使得房价易涨难跌。(证券日报)

(责任编辑:段文平)
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